Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fabron

Réf. 86722848

2 pièces

1 chambre

52 m²

320 000 €

NICE - CALIFORNIE

320 000 €

À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m², en parfait état, situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée.

Traversant, spacieux et très lumineux, il bénéficie d’une exposition plein sud et offre une belle vue mer depuis le séjour.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse , d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés. Une loggia complète l’espace de vie.

Confort optimal avec climatisation, le bien est vendu entièrement meublé.
Une cave est incluse.

🔹 En option : possibilité d’acquérir un garage privatif, accessible directement par l’ascenseur.
🔹 Tramway au pied de l’immeuble.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Sommaire

  • Référence 86722848
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52 m²
  • Surface totale 59 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 4 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Parking public
  • Plage 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Fenêtre PVC
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Loi Carrez 52.02 m²
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle92kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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