Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Gambetta

Réf. 86941429

2 pièces

1 chambre

30.02 m²

189 000 €

NICE - GAMBETTA/MUSICIENS

189 000 €

Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant deux pièces entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et confortables.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également ses équipements de qualité, tels que la climatisation, le double vitrage et les volets électriques, assurant un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus), de la Gare de Nice-Ville, ainsi que des grands axes routiers comme la Voie Mathis. Les plages sont également facilement accessibles.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses prestations de qualité. Il séduira aisément une clientèle de locataires à la recherche de confort et de praticité, assurant ainsi une bonne rentabilité et un fort potentiel de valorisation.

Sommaire

  • Référence 86941429
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 30.02 m²
  • Surface totale 30.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus
  • Centre ville 7 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV 6 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Plage 10 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram 5 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 30.02 m²
  • Charges 1140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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