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Nice Poètes

Réf. 86690204

1 pièce

22.71 m²

149 000 €

NICE - POETES

149 000 €

Studio lumineux avec balcon dans une belle copropriété au calme

Situé dans une résidence bien entretenue, au cœur d’un environnement paisible, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé. Le séjour donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Vous bénéficierez d’un confort optimal grâce au chauffage collectif et à l’eau froide et chaude inclus dans les charges.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de l'université, des commerces et d’un accès rapide à l’autoroute A8, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.

Sommaire

  • Référence 86690204
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 22.71 m²
  • Surface totale 25.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 8
  • Exposition Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis
  • Tram 2 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Cafetière
  • Four à micro-ondes
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Télévision
  • Vaisselle

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 22.71 m²
  • Taxe foncière 890 € / an
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 260€ ~ 390€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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